勞務工程分包合同

甲方（總包方）：
名稱：_
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：_

乙方（分包方）：
名稱：_
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：_

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將本工程項目的部分建筑物清潔服務勞務作業(yè)分包給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：_
1.2 工程地點：
1.3 分包范圍及內(nèi)容：建筑物清潔服務，具體包括但不限于__（如：外墻清洗、玻璃幕墻清潔、室內(nèi)開荒保潔、石材養(yǎng)護、高空作業(yè)清潔等），詳細工作內(nèi)容、技術標準及要求見附件一《清潔服務作業(yè)要求》。
1.4 分包方式：包工、包清潔設備、包輔料、包安全、包質(zhì)量、包工期。

第二條 合同工期

2.1 開工日期：_年月日
2.2 竣工日期：年月日
2.3 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。

第三條 合同價款與支付

3.1 本合同暫定總價為人民幣（大寫）元（￥元）。此價格為含稅價，包含乙方為完成本合同約定工作所需的人工、設備、輔料、管理、保險、利潤、稅金及所有風險費用等。
3.2 計價方式：__（如：固定總價包干/按實際清潔面積單價結(jié)算，單價為元/平方米）。
3.3 支付方式：
（1）預付款：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的%。
（2）進度款：按工程進度分期支付，乙方完成階段性清潔工作并經(jīng)甲方驗收合格后，提交請款報告，甲方在個工作日內(nèi)支付至已完成工作量價款的%。
（3）結(jié)算款：全部清潔服務工作完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后，雙方辦理結(jié)算。結(jié)算完成后個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的%。
（4）質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿（通常為個月）后，若無質(zhì)量問題，甲方在個工作日內(nèi)無息付清。

第四條 清潔質(zhì)量標準與驗收

4.1 乙方必須嚴格按照國家、地方相關清潔服務標準、規(guī)范及本合同附件一的要求進行作業(yè)，確保清潔質(zhì)量。
4.2 每階段清潔工作完成后，乙方應進行自檢，合格后通知甲方驗收。甲方應在接到通知后__小時內(nèi)組織驗收，并出具書面驗收意見。
4.3 驗收不合格，乙方須在甲方要求的時間內(nèi)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤由乙方承擔。

第五條 安全文明施工

5.1 乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場安全管理制度，對所屬員工進行安全教育，配備合格的安全防護用品（特別是高空作業(yè)所需設備必須符合國家標準）。
5.2 乙方為其員工購買足額工傷保險，并對清潔作業(yè)過程中的安全責任負全責。若發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。
5.3 乙方應做到文明施工，保持作業(yè)區(qū)域整潔，及時清運垃圾，不得損壞建筑物原有設施。

第六條 雙方權利義務

6.1 甲方權利義務：
（1）提供必要的施工條件（如水電接駁點）。
（2）協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位，為乙方作業(yè)提供便利。
（3）按合同約定支付工程款。
（4）有權對乙方的清潔質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督、檢查。

6.2 乙方權利義務：
（1）精心組織，按期保質(zhì)完成清潔任務。
（2）服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。
（3）負責其員工的工資發(fā)放、社保繳納及勞資糾紛處理。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同分包或轉(zhuǎn)包。

第七條 違約責任

7.1 若乙方清潔質(zhì)量不合格、逾期竣工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之的違約金。逾期超過日，甲方有權單方解除合同。
7.2 若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項千分之__的違約金。
7.3 任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應予以賠償。

第八條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條 其他

9.1 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.3 未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。附件、補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）簽字：
日期：年月__日

乙方（蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）簽字：
日期：年月__日

附件一：《清潔服務作業(yè)要求》（略）